联系地址： 电话：
乙方（承租方）： 身份证号：
联系地址： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方房屋相关事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1该房屋坐落于 ，建筑面积为 平方米。该房屋现有装修及设施、设备等情况详见附件一房屋交割清单。
1.2该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
二、房屋权属状况
甲方对该房屋享有所有权，如乙方需要，甲方可向乙方提供相关证明材料的复印件，并仅供本次租赁使用。
三、租赁期限
3.1房屋租赁期限为 ，即自 年 月 日起至 年 月 日止(包括首尾两日)。
3.2租赁期满，在同等条件下乙方拥有该房屋的优先租用权，但乙方应在租赁期满 日前向甲方以书面形式提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋续租合同。
3.3免租期为一个月（即合同签订日生效）
四、租金及支付方式
4.1该房屋年租金为人民币 （大写： ）。
4.2租金支付方式：合同签订之日一次性支付第一年年租金 元，从第二年开始每年的租金在1月10日前一次性支付给甲方 。
4.3自本合同签订之日，乙方向甲方交纳该房屋押金人民币 20000 元（大写： 贰万元整 ），甲方收到乙方押金的同时向乙方出具收据。本合同期限届满或合同解除/终止时，除本合同约定情形外，甲方应返还乙方已支付的全部押金。
五、租赁期间相关费用的承担
5.1在租赁期内，乙方承担下列费用：水电费等相关费用。
5.2上述费用以相关当地收费标准缴纳。
六、房屋的交付及返还
6.1交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交付时由甲乙双方对房屋附属设施、设备进行交验，确认无误后由甲乙双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，即视为房屋交付完成。
6.2返还：租赁期满或合同提前终止，乙方应返还房屋。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
七、房屋及附属设施的维护
7.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
7.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
7.3对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
7.4租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。相关部门收取的应由房屋使用人交纳的各种费用，均由乙方承担。
八、合同的解除或终止
8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
8.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
8.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并由甲方退还乙方未满期租金余额：
8.3.1未按约定时间延迟交付该房屋达10日的；
8.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
8.3.3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；
8.3.4交付的房屋危及乙方安全的。
8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，已收押金不予退还，并无条件收回该房屋：
8.4.1不支付或者不按照约定支付租金达 5 日的；
8.4.2擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
8.4.3擅自改变该房屋用途的，或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
8.4.4利用该房屋从事违法活动的。
特别约定：承租前：1.房屋现有设备进行检修保证能用。2.房屋卫生简单的搞一下。3.目前房屋里设施家具乙方能用的保留，不要的由甲方安排清出。乙方在租赁期间：1.不得擅自改变房屋结构，保持室内清洁，文明用房，遵纪守法，不能从事违法犯罪活动。2.如损毁甲方提供的设施家具的，乙方应当照价赔偿。3.乙方在租赁自行添置的设施、家具以及对房屋进行的装饰装修等，在租赁期满后由乙方自行拆除，如不能自行拆除或处理的，不能要求甲方进行补偿。
九、违约责任
9.1甲方有本合同第八条第8.3项或乙方有本合同第八条第8.4项的情形之一的，均视为违约，违约方应向守约方支付本合同年租金的 10% 违约金。
9.2合同履行期内，甲方擅自提前收回该房屋或乙方擅自提前退租，均视为违约，违约方应向守约方支付剩余租期租金总金额的10％的违约金。
十、争议解决方式
在本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
十一、其他约定事项
11.1与本合同有关的附件等均作为合同的组成部分具有同等法律效力。如本合同与附件等有不一致之处的，以本合同为准。
11.2本合同任何修改、变更或补充，应在双方协商一致后以书面方式作出，并经双方签字（签约主体为个人时）并盖章（签约主体为公司时）方为有效。
11.3双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当采取书面且盖章或授权代表签字形式，自邮寄之日起5日内视为送达、自传真发出之日视为送达或当面送交至对方后即视为送达。合同中所提供的地址视为双方约定的送达地址。一方变更通讯地址，应当自变更之日起三日内以书面形式通知对方。否则由未通知方承担由此而引起的责任。
11.4本合同未尽事宜，双方协商解决。
11.5本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。自双方签字捺印之日起生效。
附件一：房屋交割清单。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
